• Как получить замлю в Коломне под застройку

    Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, предусматривающим предоставление с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта.

    В Коломне действуют Правила землепользования и застройки, утвержденные городским Советом депутатов от 27.12.2012 г. № 46 РС, определяющие градостроительное зонирование и возможные виды разрешенного использования земельных участков. С момента принятия Правил изменился и порядок предоставления земельных участков на территории города. До недавнего времени, чтобы распоряжаться землей, необходимо было собрать достаточно обширный пакет документов и пройти множество процедур по предварительному согласованию места размещения объекта – так называемого акта выбора земельного участка.

    Примерные этапы оформления прав на земельный участок включали в себя: подготовку и подачу заявления на предоставление проекта границ земельного участка, согласование проекта границ, формирование межевого дела и его согласование, постановку земельного участка на кадастровый учет, подготовку заявления о предоставлении земельного участка либо на праве собственности, либо на праве аренды, подписание договора о предоставлении земельного участка, сдачу документов на регистрацию права собственности или аренды земельного участка. И все эти этапы хозяину земли необходимо было пройти самому.

    Отныне приобрести земельный участок в Коломне для строительства дома или для коммерческой деятельности как физическим, так и юридическим лицам можно без предварительного согласования, но только через Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города. Схема порядка предоставления земельных участков на территории города следующая:

    Специалисты администрации города готовят необходимые документы. Объявление о наличии участка с видом разрешенного пользования, его площадью и с указанием стартовой стоимости размещается в официальных печатных изданиях и на официальном сайте городского округа Коломна в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.kolomnagrad.ru. В объявлении также указывается срок приема заявлений – в течение 30 дней до проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды или продажи земельного участка. Таким образом, собираются претенденты на получение земельного участка. С победителем аукциона подписывается соответствующий договор, который станет основанием для права аренды земельного участка или государственной регистрации права собственности. В случае лишь одного претендента земельный участок предоставляется заявителю без торгов по заявленной стартовой стоимости.

    Новые правила не распространяются на земли, относящиеся к зонам исторического наследия. На этих территориях действует старый порядок предоставления земли с получением акта выбора земельного участка.

    Дополнительную информацию можно получить в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Коломны.

    Тел: 8(496) 612-47-73 kolomnagrad.ru

    Ответить Подписаться